Земельные участки
у чёрного моря, в Анапе
для строительства индивидуальных домов
Земельные участки
В продаже девять земельных участков под ИЖС от 5,5 до 6,5 соток и один большой земельный участок площадью 1,2 Га. по ул. Благодатная под общественно-деловую застройку:
Подробнее об участке 1,2 Га:
- Участок СУХОЙ, НА ВОЗВЫШЕННОСТИ, с видом на Анапу и море, НЕ ПОДТОПЛЯЕМЫЙ.
Точная площадь:
120,29 сот.
Кадастровый номер: 23:37:1002000:955
Категория: Земли населённых пунктов.
Назначение: Сейчас назначение под сельскохозяйственное производство (только для нашего удобства, для налоговой оптимизации), НО перед сделкой, мы готовы поменять назначение на то, которое нужно покупателю и соответствует зоне "О2" - специализированная общественная-деловая застройка.
По новому Генплану МО город-курорт Анапа участок входит в общественно деловую зону "О2" - зона специализированной общественной застройки.
Варианты использования по "О2" по новому ПЗЗ Анапы 2022:
- Деловое управление
(Офисный комплекс по управлению производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью и т.д., не связанной с гос. и мун. управлением). Площадь застройки 50%, высота зданий 12 м.
- Общественное питание
(Фуд-корт, FOODMARKET). Площадь 50%, высота зданий 12 м. 3 этажа.
- Медицинское учреждение
(под частный медицинский центр или частную клинику). 60%, высота 30 м.
- Курортная деятельность
(санатории, гостиницы, пансионаты и т.д. в целях профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан).
- Дошкольное учреждение
(например: частный детский сад). Площадь застройки 60%
- Начальное, среднее общее и высшее профессиональное образование
(частная школа или филиал ВУЗа). Площадь застройки 60%, высота 30 м.
- Проведение научных исследований
(научная лаборатория). Площадь застройки 60%, высота 15 м.
- Бытовое обслуживание. Дома социального обслуживания
(дом престарелых). Площадь застройки 50%, высота 21 м.
- Оказание услуг связи
(Офис крупной телекоммуникационной компании) 50%, высота 21 м.
- Спортивное учреждение
(Комплекс с фитнес центром и залом для борьбы). 60%, высота 25 м.
- Водный спорт
(бассейн, дворец водных видов спорта). Застройка 10%, высота зданий 6 м.
- Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий
(стадион, дворец спорта, ипподром). Площадь 50%, высота 20 м.
- Оборудованные площадки для занятий спортом
(футбол, баскетбол, теннис, роллердром, скейтпарк). Застройка 15%.
- Объекты культурно-досуговой деятельности
(Культурно развлекательный центр, экспоцентр). 60%, высота 30 м.
- Цирки и зверинцы
(океанариум, цирк, зоопарк, зоосад). Застройка 50%, высота зданий 25 м.
- Религиозное учреждение (церковь, мечеть, синагога).
- Амбулаторно ветеринарное обслуживание.
(вет.клиника, приют для животных). Застройка 50%, высота зданий 9 м.
- Парки культуры и отдыха
(Парк аттракционов). Озеленение парка не менее 50%.
- Служебные Гаражи.
Площадь застройки 75%, высота зданий 12 м.
Условно разрешенные виды использования зоны О2:
- Общежития (Площадь застройки 50%, высота зданий 21 м.).
- Спортивные базы (Площадь застройки 50%, высота зданий 20 м.).
- Поля для гольфа или конных прогулок.
- Деловое управление
(Офисный комплекс по управлению производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью и т.д., не связанной с гос. и мун. управлением). Площадь застройки 50%, высота зданий 12 м.
- Общественное питание
(Фуд-корт, FOODMARKET). Площадь 50%, высота зданий 12 м. 3 этажа.
- Медицинское учреждение
(под частный медицинский центр или частную клинику). 60%, высота 30 м.
- Курортная деятельность
(санатории, гостиницы, пансионаты и т.д. в целях профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан).
- Дошкольное учреждение
(например: частный детский сад). Площадь застройки 60%
- Начальное, среднее общее и высшее профессиональное образование
(частная школа или филиал ВУЗа). Площадь застройки 60%, высота 30 м.
- Проведение научных исследований
(научная лаборатория). Площадь застройки 60%, высота 15 м.
- Бытовое обслуживание. Дома социального обслуживания
(дом престарелых). Площадь застройки 50%, высота 21 м.
- Оказание услуг связи
(Офис крупной телекоммуникационной компании) 50%, высота 21 м.
- Спортивное учреждение
(Комплекс с фитнес центром и залом для борьбы). 60%, высота 25 м.
- Водный спорт
(бассейн, дворец водных видов спорта). Застройка 10%, высота зданий 6 м.
- Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий
(стадион, дворец спорта, ипподром). Площадь 50%, высота 20 м.
- Оборудованные площадки для занятий спортом
(футбол, баскетбол, теннис, роллердром, скейтпарк). Застройка 15%.
- Объекты культурно-досуговой деятельности
(Культурно развлекательный центр, экспоцентр). 60%, высота 30 м.
- Цирки и зверинцы
(океанариум, цирк, зоопарк, зоосад). Застройка 50%, высота зданий 25 м.
- Религиозное учреждение (церковь, мечеть, синагога).
- Амбулаторно ветеринарное обслуживание.
(вет.клиника, приют для животных). Застройка 50%, высота зданий 9 м.
- Парки культуры и отдыха
(Парк аттракционов). Озеленение парка не менее 50%.
- Служебные Гаражи.
Площадь застройки 75%, высота зданий 12 м.
Условно разрешенные виды использования зоны О2:
- Общежития (Площадь застройки 50%, высота зданий 21 м.).
- Спортивные базы (Площадь застройки 50%, высота зданий 20 м.).
- Поля для гольфа или конных прогулок.
Цена ИЖС в этом районе от 1 000 000 р. за сотку:
- мы продаём участок 1,2 Га. по 375 000 р. за сотку.
!ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Стоимость всего участка (120,3 соток): 45 миллионов рублей.
Схемы участков
Схема участков
Цены, площади, фасады
Стоимость и площади участков
Массив 1 - ПРОДАН.
Массив 2
- Свободен
- Продан
- Забронирован
